任意売却の流れ
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約１週間〜１０日 |
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まずはここからスタートです。出来るだけ詳しく借入状況等お話下さい。それぞれに合ったスケジュール、方法を提案させて頂きます。それを元に価格査定（無料）を行い、専任媒介契約を結びます。債権者との交渉に必要になります。 |
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約２ヶ月〜３ヶ月 |
債権者（担保権者）と販売価格等を交渉し任意売却の同意を得てもらいます。業者間情報システムへの登録や各種サイトへの掲載、チラシ等の販売活動を開始します。購入希望者が見つかれば、適切であるかを審査し、適切な方であれば債権者に配分案を提出し同意を得ます。この配分案には、売却代金をどう割振るか、司法書士費用、仲介手数料、引越費用、管理費等の滞納等を提示します。 |
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約１ヶ月〜１．５ヶ月 |
購入希望者（買主様）と売買契約を結びます。締結後１〜１ヶ月半後に不動産引渡し及び代金決済が行われます。引越し前にお引越しをして頂きます。引越費用の一部前倒しは可能です。決済日には決済銀行へ買主、債権者、司法書士等全員が集まり引渡し手続きを行います。 |
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